Kiracı Hakları 2025
Güncel düzenlemelerde kiracılara sunulan yasal korumalar, başta kira yenileme alanında öne çıkıyor. Son düzenlemeyle geçerliliği biten 25’lik artış kuralı, yerini TÜFE ortalamasına geçti. Yeni uygulama, konut kullanıcıları için daha öngörülebilir bir artış mekanizması sağlıyor…
Ev Sahibi Hakları 2025
Konut malikleri, 2025 itibarıyla kira belirleme konusunda enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Bununla birlikte yasal tavanın aşan artışlar geçersiz sayılıyor. Kiracı ve ev sahibi, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kiracılar, haksız tahliye girişimlerine durumunda güncellenmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Tahliye davalarında, ev sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Kiracı, zorunlu hâllerde kira tespit davası açarak hak kaybını sağlayabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
2025 güncel hukukunda kiralama yenileme prosedürü, kiracı ve ev sahibinin zamanında yazılı taleple uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması işliyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla belirleniyor. Mevzuattaki limit, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine yasal artış zemini getiriyor.