Konut üretiminde yavaşlama sürüyor | Ekonomi Haberleri

Senenin üçüncü çeyreğinde ortalama 144 bin konutun inşası için yapı ruhsatı verildi ve 9 ayda ruhsat verilen konut sayısı 415 bine ulaştı. Senelik konut ihtiyacı 750-800 bin bandında olduğundan üretim, ihtiyacın peşinde kaldı.

Özgürlük gazetesinden Gülistan Alagöz’ün haberine gore; konut üretiminde yavaşlama devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine gore, 2022 yılı üçüncü çeyrekte, belediyelerce yapı ruhsatı verilen yapıların bina sayısı yüzde 8, daire sayısı yüzde 3.8 ve yüzölçümü yüzde 4.7 azaldı. Senenin 3. çeyreğinde 28 bin 34 bina ve 143 bin 904 daire için ruhsat verildi. Böylece 3 çeyrek toplamında ruhsat verilen daire sayısı ortalama 415 bin oldu. Ülke genelinde senelik konut ihtiyacı 750-800 bin bandındayken, alınan ruhsatlar ihtiyacın peşinde kaldı.

DEPO TALEBİ ARTTI

Belediyeler tarafınca 2022 yılı 3. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen yapıların toplam yüzölçümü 31.8 milyon metrekare olurken, bunun 16.4 milyon metrekaresi konut, 9 milyon metrekaresi konut dışı ve 6.4 milyon metrekaresi ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti. Yapı ruhsatı verilen yapıların kullanma amacına gore en yüksek yüzölçüm payına 20.1 milyon metrekare ile ‘iki ve daha çok daireli ikamet amaçlı binalar’ haiz oldu. Bunu 3 milyon metrekare ile ‘endüstri binaları ve depolar’ izledi. E-ticaret pazarında gelişme ile depolara gereksinim arttı. Endüstri binaları ve depo inşası için alınan ruhsatlar, yüzölçümü bazında 2014 yılı 1. çeyreğinden bu yana en yüksek rakama ulaştı.

MÜSTAKİL İLGİSİ

Pandemi ile beraber değişen konut talebi ruhsatlara yansıdı. 2020 yılı ikinci yarısından ilkin her çeyrekte 3-6 bin içinde değişen sayılarda müstakil yapı ruhsatı alınırdı. 2020 son çeyreğinden bu yana her çeyrekte sayı 11-18 bin bandına çıktı. 2019 senesinde ortalama 16 bin olan müstakil yapı ruhsatı, 2020 senesinde 32 bini, 2021 senesinde 54 bini aştı. Bu senenin ilk 3 çeyreğinde toplam 34 bin 309 müstakil yapı için ruhsat alındı. Toplam ruhsatlarda yüzölçümü bazında müstakil yapıların oranı yüzde 8 oldu.

3. çeyrekte 28 bin 178 konutla en fazla ruhsat İstanbul’da alındı. İstanbul’u 9 bin 157 konut ile Antalya, 7 bin 355 konut ile İzmir izledi.

YENİ ARZ YOLDA

Üretimdeki azalma ile konut piyasasında dengeler bozuldu, fiyatlar ve kiralar hızla terfi etti. Son aylarda arz-talep dengesinin sağlanması ve bu yolla fiyat artışının dizginlenmesi için mühim adımlar peş peşe atıldı. Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut hamlesi ile 2 yılda 250 bin, 5 yılda 500 bin konut üretileceği açıklandı. 1 milyon konut imarlı arsa da dar gelirli vatandaşa sunuldu. Bir taraftan kura çekimleri yapılırken, bir taraftan da ilk etaptaki 250 bin konutun inşasına başlanıldı. Ek olarak meydana getirilen yönetmelik değişikliği ile boş ofislerin konuta dönüşmesinin önü açıldı. İstanbul’da 1.5 milyon, ülke genelinde 4 milyon metrekare büyüklüğünde kiralanamayan ya da satılamayan ofisler konuta dönüşebilecek. Bu yolla piyasaya 50 bin arz eklenmesi mümkün hale geldi. Gelecek günlerde açıklanması beklenen bir öteki hamle de konut kampanyası olacak. Ülke genelinde 100 bin konut için geçerli olacak kampanyada hem faiz oranında hem de satış fiyatında indirim yapılması umut ediliyor. Bu yolla orta ve orta üstü gelir grubu konuta daha kolay erişirken, piyasa da canlanacak. Satışlardaki hareketlilikle üretim iştahı artacak.



Etiketler

Yorumlar kapalı, ancak trackbacks Ve pingback'ler açık.

Bu web sitesi deneyiminizi geliştirmek için çerezleri kullanır. Bununla iyi olduğunuzu varsayacağız, ancak isterseniz vazgeçebilirsiniz. Kabul etmek Mesajları Oku

Gizlilik ve Çerez Politikası
Ne Demek - Bursa son dakika - Ehliyet Sınavı Çıkmış Sorular - Paket Arıtma - Gebze implant diş - Kulis haber -
sesli sohbet elektronik sigara cam
Bebek Bakıcısı |
uaeupdates.com deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler deneme bonusu radabet giriş Puff nesinecasino gaziantep bayan escort antep escort